注文住宅、納得のチェックポイント
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注文住宅の流れ
注文住宅の流れを見ていきます。
注文住宅についての情報収集、資金計画、土地チェック
注文住宅をする際に、まず建てたい家のイメージを明確にするための情報収集や設計・施工業者を選ぶための情報収集を行い、同時に、土地の条件の把握や資金計画を行います。カタログや住宅展示場・ショールームなどに足を運んだり、セミナーや構造見学会・完成見学会などに参加し、できるだけ多くのメーカーや工務店の家づくりの現場を見ることをおすすめします。また、自分が調達できる資金が、ローンを含めてどれくらいの額になるのかを把握することが必要となってきます。よく話し合い、さまざまなタイプの住宅ローンを検討するべきだといえるでしょう。
注文住宅で家の設計・契約
設計者に自分が描く家のイメージや土地・資金の条件を伝え、イメージを具体化し、現実的なものにしていきます。注文住宅を建てる時、主な依頼先は、設計事務所、工務店、ハウスメーカーの3つになりますが、このうち、どこの誰に設計と施工を依頼するかは、出来上がりの満足度を大きく左右することになるといえるでしょう。また、集めた資料や見学会の現場などに行った際の感想などを参考に、ハウスメーカーや工務店、設計事務所などから２・３社を選び、予算・希望を伝え、基本設計と概算見積もりを出してもらい、比較、検討を行います。
着工〜竣工・検査
地盤を調べて、改良が必要な場合は適切に改良してから、工事にかかります。地震時にも安全を守るために、念のために地盤調査を行い、必要に応じて地盤改良を行ってから基礎工事を行った方が良いでしょう。工事は仮設・基礎工事から始まります。基礎が固まったら木工事へと進み、柱、梁をあげ、棟があがった段階で、多くの場合は上棟式を行います。そして屋根工事や電気工事、給排水衛生工事、内装工事を経て工事が完了します。さらに設計、施工の各段階で専門家による検査をすれば、より安心な住まいになるといえます。